+7 (4212) 68-00-25
mail@lamar.su
mail@lamar.su
Участие в имущественных торгах
Имущественные торги — это конкурсы, аукционы, публичные предложения и тендеры любого другого вида, которые регулируются нормами, касающимися продажи имущества. Сюда относятся продажи имущества должников, дебиторской задолженности и аренды имущества.
Самым распространённым видом имущественных торгов являются аукционы по продаже имущества. Обычно такие аукционы проводятся либо муниципальными и государственными органами по управлению имуществом (такими как администрации муниципальных образований, департаменты имущественных отношений и территориальные управления Росимущества), либо специализированными компаниями по продаже имущества банкротов и арбитражными управляющими.
В первом случае собственником имущества выступает государство или муниципалитет, и они продают имущество от своего имени. Во втором случае владельцем имущества является физическое или юридическое лицо — банкрот, и имущество продают от его имени специализированные компании и арбитражные управляющие.
Из-за кризисных явлений в российской экономике и роста числа банкротств количество аукционов по продаже имущества банкротов увеличивается. В таких аукционах могут участвовать все желающие, за исключением случаев, когда продаётся имущество, ограниченное в обороте, например, оружие, драгоценности, психотропные или наркотические вещества.
Перед проведением аукциона по продаже имущества должна быть проведена оценка этого имущества независимым оценщиком.
Самым распространённым видом имущественных торгов являются аукционы по продаже имущества. Обычно такие аукционы проводятся либо муниципальными и государственными органами по управлению имуществом (такими как администрации муниципальных образований, департаменты имущественных отношений и территориальные управления Росимущества), либо специализированными компаниями по продаже имущества банкротов и арбитражными управляющими.
В первом случае собственником имущества выступает государство или муниципалитет, и они продают имущество от своего имени. Во втором случае владельцем имущества является физическое или юридическое лицо — банкрот, и имущество продают от его имени специализированные компании и арбитражные управляющие.
Из-за кризисных явлений в российской экономике и роста числа банкротств количество аукционов по продаже имущества банкротов увеличивается. В таких аукционах могут участвовать все желающие, за исключением случаев, когда продаётся имущество, ограниченное в обороте, например, оружие, драгоценности, психотропные или наркотические вещества.
Перед проведением аукциона по продаже имущества должна быть проведена оценка этого имущества независимым оценщиком.
Аукционы по продаже имущества
Участие в аукционах по продаже имущества доступно для всех желающих. Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться на электронной площадке, предоставив заявление на участие и правоустанавливающие документы. После рассмотрения документов организатор принимает решение о допуске участников к торгам.
По окончании срока подачи ценовых предложений организатор определяет победителя и заключает договор купли-продажи с участником, предложившим наивысшую цену. Задатки, внесённые участниками аукциона, возвращаются всем заявителям, кроме победителя. В случае отказа победителя от заключения договора или уклонения от него, задаток не возвращается. В такой ситуации организатор может предложить заключить договор другому участнику, предложившему наивысшую цену после победителя.
Если на аукцион не поступит ни одной заявки на участие или все заявки будут отклонены, организатор признает аукцион несостоявшимся. В этом случае проводится повторный аукцион по продаже имущества, при этом стоимость имущества снижается на 10% по сравнению с первоначальной ценой на первом аукционе. Если повторные торги также будут признаны несостоявшимися или если договор не будет заключён с единственным участником аукциона, имущество должника будет реализовано посредством публичного предложения.
Продажа имущества с помощью публичного предложения отличается от аукциона тем, что стоимость имущества последовательно уменьшается в течение определённого периода времени, если никто из участников не делает ценовых предложений. При этом организатор устанавливает порог, до которого идёт снижение стоимости. Публичные торги могут быть приоритетным направлением для участия, так как начальная цена лота уже ниже рыночной и может продолжать снижаться.
По окончании срока подачи ценовых предложений организатор определяет победителя и заключает договор купли-продажи с участником, предложившим наивысшую цену. Задатки, внесённые участниками аукциона, возвращаются всем заявителям, кроме победителя. В случае отказа победителя от заключения договора или уклонения от него, задаток не возвращается. В такой ситуации организатор может предложить заключить договор другому участнику, предложившему наивысшую цену после победителя.
Если на аукцион не поступит ни одной заявки на участие или все заявки будут отклонены, организатор признает аукцион несостоявшимся. В этом случае проводится повторный аукцион по продаже имущества, при этом стоимость имущества снижается на 10% по сравнению с первоначальной ценой на первом аукционе. Если повторные торги также будут признаны несостоявшимися или если договор не будет заключён с единственным участником аукциона, имущество должника будет реализовано посредством публичного предложения.
Продажа имущества с помощью публичного предложения отличается от аукциона тем, что стоимость имущества последовательно уменьшается в течение определённого периода времени, если никто из участников не делает ценовых предложений. При этом организатор устанавливает порог, до которого идёт снижение стоимости. Публичные торги могут быть приоритетным направлением для участия, так как начальная цена лота уже ниже рыночной и может продолжать снижаться.
Наши услуги и стоимость
Предоставление удобного поиска имущественных торгов
Основные задачи данного направления нашей деятельности:
1. Быстро и легко найти интересный лот на продажу и аренду имущества онлайн по таким критериям, как:
3. Контроль сроков и задач по участию в торгах.
1. Быстро и легко найти интересный лот на продажу и аренду имущества онлайн по таким критериям, как:
- местонахождение имущества;
- определенный организатор торгов;
- категория имущества;
- стоимость имущества;
- тип торгов (можно выбирать торги исключительно на понижение начальной стоимости продажи).
3. Контроль сроков и задач по участию в торгах.
Подготовка и сопровождение заявки на участие в торгах до заключения договора
В рамках данного направления нашей деятельности:
- выбранный клиентом лот направляется нашему специалисту для подготовки заявки на участие;
- отобранный клиентом лот рассматривается нашим специалистом на предмет технической, организационной, финансовой, кадровой и иной возможности их выполнения клиентом. Такая проверка осуществляется исходя из содержания извещения и документации по каждому из лотов;
- наш специалист формирует клиенту Заявку на участие в имущественных торгах, заполняет необходимые формы, подает, посредством электронного взаимодействия, Заявку в форме электронных документов, подписанных электронной подписью клиента;
- участие в непосредственной процедуре электронного аукциона, публичного предложения, переторжки (уторговывания);
- контроль за результатами торгов;
- помощь в заключении договора с организатором по выигранному лоту;
- подготовка жалоб в антимонопольный орган в случае незаконного отклонения Заявки клиента.
Подготовка и сопровождение заявки на участие в торгах до заключения договора
В рамках данной сферы нашей деятельности:
- оцениваем сложившуюся ситуацию у клиента;
- даем индивидуальные рекомендации клиентам по схеме действий;
- в случае необходимости оформляем необходимые документы для разрешения сложившейся ситуации.
Консультация специалиста